本文目录一览：

• 1、门面如何转让
• 2、商品房门面转让和土地转让一样吗
• 3、门面房租赁合同标准版?签订门面转让合同的注意事项有哪些?
• 4、商铺门面转让有哪些技巧
• 5、岳阳现在黄金地段门面租金是多少?
• 6、店面转让与出租的区别在哪里?

门面如何转让

法律主观：转让店铺需要注意什么 转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

需要的手续：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。

法律分析：申请开业登记申请 向户籍所在地的工商行政管理所递交个体工商业的书面申请。具体的内容包括申请人、从业人员的身份和经营目的、经营范围、方式等。同时填写《个体工商户申请登记表》。

第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

商品房门面转让和土地转让一样吗

房屋所占土地的使用权是国家出售给房地产开发商的，开发商建好房子后，再将房屋及土地使用权转让给购房居民。问题是售房时，没有一家房地产开发商老老实实向购房居民说明他们出售的产权房的实际产权是多少年。

土地证出让和转让的区别如下：主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者；行为性质不同。

商铺买卖是售房者对商铺进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将商铺所有权和该商铺占用的土地使用权转移给购房者。

门面房租赁合同标准版?签订门面转让合同的注意事项有哪些?

1、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

2、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

3、乙方必须提供身份证的复印件。甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。门面房转让注意事项？和转租人谈好商铺出租费和转让费。

4、合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同期内房租加价。租赁期内，保证水电落户。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

商铺门面转让有哪些技巧

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、转让店铺的技巧 当店铺经营有一两年的时候，因某些原因想要转让，但是转让费不懂报单多少合适。其实这个可以根据店铺的投资情况以及市场的价值来折合计算的。大概可以在60-90%左右。

3、\r\n门面快速转让技巧有哪些\r\n保证门面干净，不破损\r\n若是门面的部分区域烂了、破了，一定要记得及时进行修补，要不然别人来看门面时，会不喜欢，而且觉得门面不好。当然，门面卫生也要搞好。

4、快速转让店铺的方法：包装店铺、保持营业状态、转让费定价合理、尽量邀约到店面谈、尽量不要在门前贴转让广告。

5、谈店铺转让费是，第一次先别降价，在交谈过程中尽量多说反复说店铺的优势，确定对方有诚意可以适当降价，若是着急的话就灵活把握尽快出手。

岳阳现在黄金地段门面租金是多少?

1、场地：50-60平米租金20xx-3000元。

2、也就是说，如果租金年收益率为6%，那么门面房的售价大约是它的年租金的12倍，即48万元。然而，这只是一个粗略的估计，实际情况可能会有所不同。如果你想了解更准确的信息，建议咨询专业的房地产经纪人或评估师。

3、那么铺面出租价格一般要控制在二层以上住宅平均价格的5到5倍左右。而一般街铺的合理出租价格是同地段住宅的2到3倍左右。（2）住宅小区的价格只是铺面出租价格定价的一个基本因素，具体应该看商铺本身的条件。

店面转让与出租的区别在哪里?

①意思不同 店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。店面转让是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。

转让是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；出租是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。铺面转租在签合同时应注意以下事项：首先先要征得房主的同意。转租合同不得超过原租赁合同的期限。

店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用（包含押金）。

区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。

转让和出租的区别 含义不同 转让：将自身的东西或资产、股权、经营权等转让给他人。出租：取得一些租金，供他人在规定时间内使用某物。对象不同 转让：商户。出租：房东。

商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。